Piso En venta Calle d'Alzira, Centro Histórico

• 5 Dorm
• 3 Baños
• 197m²

¿Buscas rentabilidad pero te da pánico meterte en obras interminables? Detente aquí.

Te presento el producto más codiciado del mercado actual: una vivienda de casi 200m2 con una reforma de 2024/2025. Solo tienes que poner los muebles y empezar a facturar desde el día 1. O ideal para disfrutar en familia.

El potencial de la zona:
Ubicación estratégica para el alquiler de larga estancia.
Servicios Totales: Tienes Mercadona y tiendas de barrio a la vuelta de la esquina. El inquilino (o tu familia) no necesita coche para el día a día.
Conexión: Es una zona céntrica, lo que garantiza una demanda de alquiler constante todo el año, no solo en verano. Aquí buscan habitación trabajadores del hospital, funcionarios y gente joven que quiere independencia.

Inversión:
Actualmente tiene 4 habitaciones, pero cuenta con 2 salones inmensos que permiten sacar 2 habitaciones más sin obra compleja.
Escenario Coliving (Alquiler por habitaciones):
Con la configuración actual (4 habitaciones) a 400€ = 1.600€/mes.
Optimizando el espacio (6 habitaciones) a 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/mes.
Dato clave: Tiene 3 BAÑOS COMPLETOS. Esto es oro puro. La regla de oro del coliving es "ratio baño/inquilino", y este piso cumple sobrado para cobrar alquileres premium.

Ficha Técnica:
197m2 de Catastro: Una bestia. Espacios que ya no existen en la obra nueva.
3 Baños con Ducha (NUEVOS): Vital para la convivencia o familias grandes.
Almacenaje Infinito: 2 Vestidores gigantes + 5 armarios empotrados. Si alquilas habitaciones, esto te permite subir el precio (el inquilino valora el almacenaje por encima de todo).
Luz y Aire: Piso luminoso con 2 Patios interiores (desahogo visual y ventilación cruzada).
Flexibilidad: Entrada acogedora y distribución polivalente.
Opción de Parking: Posibilidad de plaza aparte (un plus enorme en la zona centro).
Finca con Ascensor: Accesibilidad total.

Tanto si quieres vivir como un rey con tu familia, como si quieres un activo que pague tu jubilación:

Tengo las llaves y los números cuadran. ¿Lo vemos?

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